СТАТЬИ

ДОКУМЕНТЫ

НАШИ КОНТАКТЫ

объявления

реклама

новости

Московский театр мюзикла переезжает в «Пушкинский»
Московский театр мюзикла, которым руководит Михаил Швыдкой, заключил договор об аренде театра «Россия» на Пушкинской площади (бывший кинотеатр «Пушкинский»). В последние годы «Пушкинский» был второй площадкой продюсерской компании «Стейдж Энтертейнмент».
9 мая состоится торжественное заселение мамадышцев в арендные жилые дома
9 мая состоится торжественное заселение мамадышцев в четыре 4-х квартирных арендных жилых дома № 13, 15, 17, 19 по улице Набережная совхоза «Мамадышский».
Обеспеченные покупатели выбирают trade in
В последнее время на российском рынке недвижимости большой популярностью пользуется способ купли-продажи жилья по системе trade in. Объем сделок по этой схеме постоянно растет, и если раньше эксперты рынка говорили…
Вторичный рынок: что покупать и как проверять
Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet составили список часто заключаемых сделок, а также документов, которые необходимо обязательно проверить перед подписанием.

Обман в долевом строительстве

Так как в наше время в долевом строительстве крутятся довольно-таки большие деньги, существует множество путей обмана или вымогательства денег у дольщиков (соинвесторов, пайщиков, вкладчиков). Здесь множество различных схем, которые не были оговорены заранее в договорах или соглашениях. Также существуют просто лжезастройщики, которые в любую минуту готовы скрыться с вашими деньгами в неизвестном направлении. Некоторые осуществляют искусственное банкротство или правопреемство (конечно фиктивное) своей организации. Компания может просто незаконно распорядиться деньгами клиентов и инвесторов.
Специалисты нашего агентства недвижимости «1» расскажут о некоторых махинациях на рынке недвижимости в долевом строительстве и предупредят вас от опрометчивых поступков.

Например: На некоторых стройплощадках аферисты расставляют щиты о продаже квартир по невысокой цене в каком-то доме, подают рекламу во всевозможные СМИ, интернет и т.д. При этом снимается хороший офис (где сидят сотрудники), готовят грамотный пакет договоров и документов. Ничего не подозревающие клиенты начинают раскупать эти квартиры. Через некоторое время аферистов замечают обэповцы, но так у мошенников, конечно, есть свои люди в этих органах, их заранее предупреждают об возможных проблемах. Аферисты закрывают офис, при этом они могут даже не предупредить своих сотрудников, и скрываются с деньгами вкладчиков.
По решению арбитражного суда банкротом может стать коммерческая структура (ООО, ЗАО, ОАО), некоммерческая организация, индивидуальный предприниматель, потребительский кооператив и т.д. Чаще всего это происходит с коммандитными товариществами и потребительскими кооперативами. В российской бизнес-практике есть много легальных схем банкротства: санация, конкурсный процесс, санация. Эти схемы специально исследуют и изучают.

Несоблюдение сроков сдачи-приемки объекта, заселения и регистрации: На конец 2007 года в Санкт-Петербурге сложились следующие сроки строительства, заселения и регистрации квартир в собственность. Разрешительная документация готовится примерно 1 – 1,8 месяцев; строительство дома 1 – 1,6 месяцев; процесс заселения – 6 месяцев; оформление регистрации в собственность примерно в среднем 1 год. Так что покупая квартиру вначале строительства дома, не верьте когда продавец будет говорить что весь процесс произойдет очень быстро. А также в процессе строительства может произойти и «непредвиденные обстоятельства», и сроки сдачи объекта могут затянуться еще на неопределенное время, особенно часто это происходит в кооперативных домах.
Опасайтесь также слишком недорогих вариантов, в среднем процентов 70 от среднерыночной стоимости объектов, или очень выгодных условий банковского кредита или рассрочки платежей.