СТАТЬИ

ДОКУМЕНТЫ

НАШИ КОНТАКТЫ

объявления

реклама

новости

Губернатор предложил мэру Южно-Сахалинска ликвидировать ДАГУН
Губернатор Александр Хорошавин предложил мэру Южно-Сахалинска Андрею Лобкину ликвидировать департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью ( ДАГУН ). Данный вопрос в числе прочих обсуждался 10 февраля на встрече главы островного региона с мэром, сообщает пресс-секретарь губернатора.
Предприниматели предпочитают арнедовать склады в Киевской области
В условиях высокого уровня вакантности складских площадей арендная ставка остается ключевым фактором при выборе логистического объекта — такое мнение в ходе бизнес-завтрака на тему «Тенденции на рынке складской недвижимости», организованного URE Club и прошедшего 8 февраля в гостинице «Президент Отель»…
Найдены самые низкие многоэтажки
Ульяновская область в лидерах по себестоимости строительства По данным Ассоциации строителей России, себестоимость строительства жилья и цены на рынке жилой недвижимости в Ульяновской области самые низкие в ПФО и одни из самых низких в России.
Эксперты предупреждают: ипотека заметно подорожает к осени
Ипотечная служба компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» подвела итоги регулярного мониторинга столичного рынка ипотечного кредитования за второе полугодие 2011 года. Подводя итоги второго полугодия и 2011 года в целом, можно констатировать, что рынок кредитования полностью преодолел негативные последствия финансового кризиса, пережитого экономикой.

Ценовая ситуация на рынке недвижимости

Обстановка на  рынке жилья сегодня волнует многих, как просто граждан, так и профессионалов. Всех волнует ситуация – станет ли жилье доступным, снизятся ли цены на рынке недвижимости? Существуют различные мнения – одни предсказывают  обвал цен на основе большого количества предложений, другие – предполагают новый ценовой виток, ажиотаж и быстрый прирост цен на жилье. А некоторые аналитики говорят о том, что рынок недвижимости развивается периодично: год быстрого роста цен годом стабильности. В 2007 году рынок недвижимости  был в средней стабильности, цены вырастали  на 1-2 % в месяц.

Начало 2008 года было активным – рост цен на жилье был похож на  ажиотаж 2006 года. За время стабильности покупатели с помощью ипотечных кредитов скупили почти все ликвидные квартиры и комнаты – вышел дефицит. По последним данным аналитиков рынка недвижимости в мае цены выросли на 2,5 %. В среднем цены прибавлялись в неделю на 0,6 %.По прогнозам специалистов нашего  агентства недвижимости

«Славянский двор» цены в ближайшем времени несколько стабилизировались. Рост цен с января по июнь составил 26 %. В ближайшие летние месяцы существенного ценового скачка не будет, но ожидается медленный ценовой рост около 10-15 % до конца этого года. Причин роста цен осенью несколько: выросшие цены на энергоносители, устойчивый рост инвестиций в Москву и Московскую  область, ввод новых проектов-миллионников.

На сегодня в некоторых сегментах рынка просматривается русский феномен – предложение опережает спрос, но цены идут вверх. Продавцы не желают снижать цены по причине, что недвижимость была и остается надежным средством сохранения капитала. На цену также влияет удорожание ипотечных продуктов. Если обсуждать долгосрочную перспективу, многое будет зависеть от обстановки на мировом рынке недвижимости. Сегодня во многих городах Европы наблюдается снижение цен на недвижимость – примерно на 15 – 25 %. Макроэкономические показатели не предполагают снижения цен на нашем рынке – нефть повышается в цене, доходы населения растут. Но паника 2006 года показала, что на российском рынке недвижимости очень силен фактор  ажиотажных настроений. Возможно, в перспективе тенденции западных рынков могут проявиться и у нас.